一、房屋遗产如何继承
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件；
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二、房屋继承权丧失的情形有哪些
根据《继承法》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：
1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权；
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权；
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。
4、伪造篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。
所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。
根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。
网友咨询：房产继承纠纷
我爷爷有三个孩子，我父亲，大姑和小姑。 爷爷在2007年被我大姑和小姑在背着我父亲的情况下，公证了一份遗嘱，遗嘱内容为死后一套房产属于爷爷的部分由大姑和小姑继承，属于我奶奶的部分三人平均分配，但是我爷爷在06年因精神病住过院，精神有时正常，有时不正常，我们认为公证遗嘱的时候爷爷并不知道情况，属于精神不正常的时候， 爷爷在2008年8月去世。 奶奶在2013年1月去世。还有，在2005年这套房产当时是我父亲花5万元从爷爷单位购买，而且和爷爷，奶奶，大姑，小姑，写了契约，规定这套房产爷爷奶奶死后使用权和产权归我父亲所有，上面有爷爷，奶奶，大姑，小姑的签字，但是没有公证。2013年4月，现在大姑小姑起诉我父亲要按遗嘱分配财产，我们才知道07年他们去做了公证。 请问？：精神有问题的人公证的是否有效， 2 公证已经过去6年了，是否现在诉讼还有效。 3。 2005年写的契约是否有效？契约和公证那个更具效力。多谢
婚姻帮律师解答：
我个人认为虽然公证遗嘱的效力高于一般遗嘱，但你爷爷奶奶生前签订的有你大姑、小姑签字的契约。因有你大姑、小姑的签字，因此可视为对继承权的放弃。因此，虽公证遗嘱的效力高于一般遗嘱，但公证遗嘱的权利人放弃权利，因此，仍应依契约执行。所以，您权益的争取还是很有希望的。
小编结语：以上就是“”的全部内容，从文中我们可以了解到对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。关于房产继承的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
