一、房产继承公证与房产继承诉讼的区别
房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，下面，房地产小编对两种继承方式进行分析及比较。
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理；遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。
如果继承人之间分歧较大，无法协商一致；或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。
如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。
二、房产继承公证应注意什么
房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。实践中，法定继承公证占了房产继承公证的大部分。法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式。法定继承是以一定的人身关系为前提的；法定继承人的范围、继承顺序、遗产分配都由法律作出规定。在办理房产法定继承公证时，应注意的几个问题：
正确划分遗产和家庭共有财产。房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
对此，《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”
在公证实践中，特别是房产部门出具的临时产权证明以及私房产权证要特别注意（由于历史原因，八十年代房产部门对私房进行换证时，许多共有人已去世的，未列在产权证上，但在房产部门的底册上明确记载是共有人），对被继承人遗产的核实，应具体参照拆迁协议、房产部门的房产档案底册、购房合同等应认真审查清楚，正确划分遗产和家庭共有财产，为房管部门作好把关服务工作。
网友咨询：房产继承纠纷
我爷爷有三个孩子，我父亲，大姑和小姑。 爷爷在2007年被我大姑和小姑在背着我父亲的情况下，公证了一份遗嘱，遗嘱内容为死后一套房产属于爷爷的部分由大姑和小姑继承，属于我奶奶的部分三人平均分配，但是我爷爷在06年因精神病住过院，精神有时正常，有时不正常，我们认为公证遗嘱的时候爷爷并不知道情况，属于精神不正常的时候， 爷爷在2008年8月去世。 奶奶在2013年1月去世。还有，在2005年这套房产当时是我父亲花5万元从爷爷单位购买，而且和爷爷，奶奶，大姑，小姑，写了契约，规定这套房产爷爷奶奶死后使用权和产权归我父亲所有，上面有爷爷，奶奶，大姑，小姑的签字，但是没有公证。2013年4月，现在大姑小姑起诉我父亲要按遗嘱分配财产，我们才知道07年他们去做了公证。 请问？：精神有问题的人公证的是否有效， 2 公证已经过去6年了，是否现在诉讼还有效。 3。 2005年写的契约是否有效？契约和公证那个更具效力。多谢
婚姻帮律师解答：
我个人认为虽然公证遗嘱的效力高于一般遗嘱，但你爷爷奶奶生前签订的有你大姑、小姑签字的契约。因有你大姑、小姑的签字，因此可视为对继承权的放弃。因此，虽公证遗嘱的效力高于一般遗嘱，但公证遗嘱的权利人放弃权利，因此，仍应依契约执行。所以，您权益的争取还是很有希望的。
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