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继承房屋需提供哪些材料?房屋继承的程序是什么?

核心提示:我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承房产时也是要提供相应材料,但是有些人并不是很了解,那么,继承房屋需提供哪些材料?房屋继承的程序是什么?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。

一、继承房屋需提供哪些材料

1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承的程序是什么

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

网友咨询:父母已过世,房子如何过户到我的名下

我父母已经去世,留下一处两居室房产,我是她们的女儿,我如何将房子过户到我的名下,需要什么手续

婚姻帮律师解答:

1、有遗嘱指定归你的,其他继承人无异议的,应一致到公证处、房管部门做继承权公证并过户。 有争议的,应提交法院处理。 2、无遗嘱的,继承人一致同意给你的,应一致到公证处、房管部门做继承权公证并过户。 有争议的,应提交法院处理。你依法继承你应得的份额。关于继承份额:继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

小编结语:从文中我们可以了解到,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。关于房产继承的相关内容就介绍到这里,希望对您有所帮助。

 

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