一、怎么办理房产继承
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、怎么办理房产继承公证
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
1、办理流程先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
3、有遗嘱的继承权公证需要提交的资料：
（1）被继承人死亡证明（外销房需公证）；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；
（4）被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；
（5）继承人的身份证件（原外销房需公证）；
（6）其他公证处要求提供的文件。
4、无遗嘱的继承权公证需要提交的资料：
（1）被继承人死亡证明（原外销房需公证）；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；
（4）继承人的身份证件（原外销房需公证）；
（5）其他公证处要求提供的文件。
网友咨询：房产车辆继承过户 该如何办理
我一女性朋友是独生女父亲死了。女孩的爷爷奶奶健在。该怎么继承父亲的财产？
婚姻帮律师解答：
这要到公证处做一个遗产继承公正, (一)由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖。 (二)申请人应提交下列证件和材料: 1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件; 2.被继承人的死亡证明; 3.被继承遗产的产权证明; 4.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明; 5.法定继承人的亲属关系证明; 6.继承人放弃继承权在公证处发表的声明。 房子车子如果是婚后买的<假设一共价值100万>, 那就是夫妻共同财产, 首先一半本来就是属于配偶的.<老婆拿50万>, 另外一半才是父亲的<已过世>. 父亲的那一半 , 老婆, 死者父母, 死者儿女, 4个人分这个父亲的50万. 如果上述继承人都同意把房子车子给你, 那么就要在自愿情况下在公正处签署<自愿放弃继承书> 然后你爷爷奶奶, 母亲, 都同意放弃继承, 那么房子车子才是你的, 公证费收取应该是2%, 不过可以跟公正处协商, 把财产折旧一下, 折成50万, 那2%就1万块的税. 到公正处咨询一下吧, 很详细的.
小编结语：从文中我们可以了解到，办理流程先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。关于房产继承的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。
