婚前财产属个人财产吗?什么财产属于婚前个人财产?

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。根据婚姻法的相关规定，夫妻一方婚前获得的财产不再因为婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。

一、根据我国婚姻法律的规定，以下财产属于婚前个人财产：

(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;

(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

(3)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外;

(4)离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权;

(5)夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

网友咨询一：婚前买房属于婚前个人财产吗？

在朝阳区上班的白领佟先生是在结婚前签约买的房（房屋全款购买且房款全部由佟先生个人支付），结婚3个月后才领到房产证。

婚姻帮律师解答：

此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。

虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则。

网友咨询二：婚前股票算是婚前个人财产吗

新的婚姻法执行后个人股票里的钱和股票结婚后算是婚前个人财产吗划分区限是以领结婚证之日算吗还有银行存款是以什么介定的需不需要做公证如果要做公证麻烦靖问有什么有什么方法可以不做公证并能保证个人利益以后不受损失谢谢回复

婚姻帮律师解答：

你好，你的问题是这样的：1、如果是婚前股票，那么婚前的股票作为个人财产，婚内投资收益为夫妻财产。婚内投资股票属于夫妻财产。2、股票明细可以反映投资情况，以登记结婚之日起算；或者制作夫妻财产协议约定财产分配情况。3、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。

网友咨询三：婚前房产多次炒卖仍属个人财产？

张先生是大连市某房屋中介公司的职员，2007年5月，张先生和妻子小邓结婚，夫妻居住于张先生婚前购买的房屋里。张先生在妻子的鼓励下，多次将自己的住房进行交易，积攒数额可观的存款。2011年12月，张先生用存款117万元，购买了现住房，并登记在自己名下。2012年4月，小邓发现张先生和一名同事有不正当关系，双方感情破裂，小邓要求离婚。双方对于离婚和子女抚育问题达成协议，但对于现居住房屋是属于夫妻共同财产还是个人财产发生争议。

小邓认为张先生虽在婚前购买了一套房屋，但价值不足以购买现居住的房。婚后，张先生对房屋进行多次买卖交易后所获得巨大收益才使他能够购买现在居住的房屋，婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产。因此要求平均分割该套房屋。张先生则认为现居住的房屋是基于婚前个人购买的房屋，婚后对房屋进行多次买卖交易所得购买的。现居住的房屋价款来源是婚前房屋出售所得的价款和婚后多次房屋买卖所获得的收益。因此现居住的房屋属个人财产，不同意平均分割。

法院作出判决，对于原告要求平均分割现居住房屋不予以支持，判决该房屋归被告张先生所有。判决后小邓没有上诉，判决已经生效。

婚姻帮律师解答：

婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续八年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。

新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。

原、被告现居住的房屋属于婚前房于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得，只是婚前财产表现形态不同，并不能改变所有权归属，应当认定为个人财产；婚前财产在婚后产生的孳息，包括利息、投资收益，应当属于个人财产。原被告现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买，但购买的资金主要来源于张先生婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益系属于市场经济的自然结果，属于自然孳息，不属于夫妻共同财产。现居住的房屋应属于张先生个人财产，归张先生所有。

二、如何证明哪些属于婚前个人财产?

很多人对于如何证明何为婚前个人财产感到困惑，比较有效的方式为：

(一)婚前财产公证

婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。

(二)保留必要证据

建议注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。

网友咨询四：如何证明哪些属于婚前个人财产

女方父母给女儿买房，如明确表示是赠予女儿一方的，应属女方的个人财产。这里的明确表示是指书面表示吗？而且书面表示非要公证吗？是否需要父母和女儿的签名？口头表示是否有效？

婚姻帮律师解答：

口头表示是可以的，但是当发生纠纷的时候该口头表示的证据很难收集，尤其是对方提出相反证据证明的情形下。婚姻关系存续期间一方父母给孩子买房按照通常的理解是赠予给夫妻双方的，因此建议采用书面形式，最好公证，不要为了一时的省事引起今后不必要的麻烦。另外可以采用其他无厉害关系人做证的方式证明赠予时明确表示是给女儿的。