买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出，而结婚是人生最重要的一步。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产，有的甚至还打官司，不欢而散。究其原因，现在房子价值巨大，而房子又是普通家庭中最值钱的商品，既然婚姻已经不复存在，争夺最后的夫妻财产不惜反目成仇。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢？
一、婚后买房属于夫妻共同财产吗?
婚后买房是否属于夫妻共同财产要分不同的情况来分析。
（一）、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
（二）、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
网友咨询一：婚后买房是夫妻共同财产还是夫妻个人财产？
我老公的父母在我们婚后给我们买套房，房产证上写的是我老公和公公的名字，请问房屋产权怎么认定？
婚姻帮律师解答：
您好，婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方的话，那么房子是属于你们的夫妻共同财产的。
二、婚后买房，离婚时财产如何分割？
1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民 法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
网友咨询二：婚后买房只登记在老公一人名下 离婚时房产如何分割?
2009年，我与老公登记结婚，婚后居住在老公以前租的房子里。不久我们两人买下了该房子，并把房子过户到老公一个人名下。今年年初我发现老公有外遇，感情破裂，于是双方协议离婚，但就该房屋是否为夫妻共同财产发生分歧，请问律师该房产如何分割？
婚姻帮律师解答：
虽然该房屋系你丈夫婚前承租且购买后登记在他一人名下，但根据我国《婚姻法司法解释（二）》规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”因此，该房屋是否为你们夫妻共同财产，主要取决于是否使用你们婚后共同财产购买房屋，如果是共同财产购买则应当属于共同财产。
网友咨询三：婚后男方出资买房，是否属于夫妻共同财产？
我今年35岁，与朋友合伙开了一个加工厂，收入还不错。去年认识了一个女朋友，今年“五一”我们结了婚，婚后与我父母住在一套房里。最近她劝我买一套房子，就在现居住的小区里买，这样我们既能单独生活又可以照顾父母。我觉得她说的有道理，就去看房，相中一套800多万元的房子。老婆比我小10岁，上班时间不长，没有任何积蓄，所以买房的钱都由我来出。若我全款买房并落在自己名下，日后我们一旦离婚，这套房产是归我个人单独所有，还是作为夫妻共同财产分给她一半呢？
婚姻帮律师解答：
我国《婚姻法》及相关司法解释规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，即您婚前的存款为其个人财产。您用婚前存款800万元购买居住用房，是个人财产的财产形式转变，并不改变财产所有权的归属，所以用此款所购住房归您个人所有，是您个人财产。
《婚姻法司法解释（三）》同时规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。您在婚后用婚前个人存款800万元全额购买房屋用于居住，并非个人财产的投资，婚姻关系存续期间所购住房的增值部分应为个人财产的自然增值，仍属您个人所有。
但是，为避免争议，办理房屋产权登记时，您可将房屋产权登记在自己名下，并到公证部门办理公证，证明您是用婚前个人财产全额购买住房的，购房款中无夫妻共同财产，该房屋归您单独所有。并就房屋所有权及后期增值收益与妻子签订协议，约定该房屋由您用婚前个人财产全额购买，属于个人财产，该房屋在婚姻关系存续期间的增值部分为个人财产的自然增值亦归您个人所有，这样就避免日后产生纠纷。
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小编结语：在离婚诉讼中涉及的房产分割问题千变万化，极其复杂。当事人在离婚时涉及房产分割纠纷时，一定要分清夫妻个人财产还是共同财产，并且能够搜集或保存足够的、证明自己主张的证据。更多婚后买房财产分割的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深婚姻家庭律师为您答疑解惑。
