分家析产在很早以前就成为耳熟能详的词，为了明确家庭人员之间的财产权利和避免日后发生财产纠纷，签订分家析产协议是非常重要的，但是由分家析产所引发的家庭矛盾，甚至为此闹上了法庭的事情也不少见。分家与析产是不同的，但二者往往合在一起称“分家析产”。法院在调解分家析产纠纷，一般会先认定家庭共有财产的共有人有哪些、区分家庭财产和个人财产，然后根据财产分割原则来分割财产。
什么是分家析产?
分家析产是通过协议，将大家庭分成小家庭以及将共有财产予以分割。分家析产的前提是存在家庭共有财产。分家析产，指的是家庭成员分割家庭共有财产、各自独立生活的行为。分家，就是把一个较大的家庭分成几个较小的家庭。析产，又称财产分析，就是将家庭共有财产予以分割，分属各共有人所有。家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。
形成家庭共有财产必须具备以下条件：
一是具有家庭共有财产取得的法律事实。
家庭成员有共同的生产经营活动，或是基于家庭成员的共同继承、共同接受赠与或遗赠，或家庭成员将收入交归家庭共有，等等。
二是一定的家庭结构。
由夫妻与其未成年子女组成的家庭一般没有家庭共有财产，即使夫妻共同生产经营，也只有夫妻共有财产，而没有家庭共有财产(共同继承、共同接受赠与或遗赠除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭，或夫妻与成年子女共同生活的家庭，并且共同生产经营，或家庭成员将收入交归家庭共有等，才出现家庭共有财产。
根据我国婚姻法规定：家庭关系包括夫妻关系、父母子女关系及其他成员之间的关系，如：有扶养关系的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及兄弟姐妹之间的关系等。但是，由于每个家庭成员构成不同，家庭共有财产的状况也不相同，因此人民调解委员会在调解分家析产纠纷时，应首先查清家庭财产中哪些是个人财产，哪些是共有财产，谁和谁共有。然后，才能做分家析产的调解工作。
所谓共有财产是指两人或两人以上对同一财产享有所有权。共有可分为按分共有和共同共有。按份共有指两人或两人以上对同一财产按照各自的份额分享权利分担义务。共同共有，指两人或两人以上对同一财产不分份额享有权利，承担义务。家庭共有属于共同共有。家庭共有财产包括家庭成员的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书、生产资料以及家庭合伙经营的财物、未分配的遗产等。属于个人所有的财产不是共有财产，如军人转业费、复员费、退伍费、伤、残、死的抚恤费以及赠送给个人的物品和家庭成员有约定属于个人的财物等。
分家析产纠纷的调解处理原则
(一)应把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与区别开来
家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生纠纷时，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。如果在调处时将上述两种情况混淆，就难于区分各个当事人的要求是否合理，更难于在当事人之间找准平衡点。
(二)应把家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产区别开来
对财产所有权是家庭成员共有还是个人所有，必须根据财产系家庭成员共同基于一定的法律事实取得所有权，还是家庭成员中的某个人基于一定的法律事实取得所有权来认定。如果是家庭成员中的某个人依法取得的财产，即使取得于家庭成员共同生活期间，也不存在共有关系。对于个人财产的处理，以归个人所有为原则，即便是夫妻关系存续期间，也不改变财产的性质。
(三)应把父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产区别开来
子女给付父母赡养费是法定义务，该赡养费属于父母个人财产，父母将赡养费积累起来购置财产，其所有权属于父母，父母与给付赡养费的子女之间不形成共有财产关系。对于这类财产的处理，以归父母所有为原则，给付赡养费的子女可以在父母去世后遗产分割时，根据继承法的相关规定，在遗产分割的份额上适当考虑多分。父母与子女共同出资购置的财产为父母与子女的共同财产，这类财产的处理原则是：财产份额有约定的，按约定分割;?约定的，原则上共有人均分，对共有财产贡献较多的适当多分，同时对老年人给予适当的照顾。
(四)应把夫妻共同财产与家庭成员共同财产区别开来
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，夫妻对财产有约定的除外。但如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产为夫妻与其他家庭成员共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实而需要与其他家庭成员分割共有财产时，应该遵循权利义务相一致原则和照顾子女、照顾女方的原则。
(五)应把家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产区别开来
一般来说，家庭成员之间的共有关系为共同共有，各共有人享有均等份额。但是，如果共有人事先约定了各共有人的份额，就构成按份共有，各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有，则按共同共有处理;如果按份共有中，各共有人对各自应得份额约定不明确，则按等份原则处理。除按份分割共有财产外，对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素与原则予以处理。
(六)应把可分割财产与不宜分割的财产区别开来
对家庭共有财产进行分割，无论是动产还是不动产，都有可分与不可分之区别，在分割时必须根据财产的性质、用途及财产所有人的具体情况，采取不同的分割方法：1、实物分割。共有财产属于可分物，分割后不损害财产的经济用途和价值的，可对共有财产进行实物分割。2、变价分割。共有财产不能分割或分割后损害其经济用途和价值的，或者共有人对共有财产均不愿意采取实物分割方法的，可将共有财物作价变卖，各共有人取得相应的价金。3、作价补偿。共有财产不能分割，或虽可分割，但有的共有人愿意取得实物，有的共有人不愿意取得实物，可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有，由取得实物的共有人按共有财产的价值，给δ取得实物的共有人以相当于其实有份额的经济补偿。
网友咨询一：
我与丈夫1995年结婚。婚后，我公婆的老房进行拆迁，我与丈夫搬入拆迁所得的房屋。现我和丈夫打算离婚，在房子问题上，我丈夫认为房子是他父母老房拆迁所得，没有我的份额。可是在结婚期间，我为老房的翻修和新房的装修投入了很多资金，所以我认为这里面也应当有我的份额。请问，我可以要求分家析产吗?
婚姻帮律师解答：
根据相关法律规定，你与你丈夫现在居住的房屋应当属于你们夫妻和你的公婆共有。你可以和你的丈夫作为共同原告起诉你的公婆进行分家析产，划分你们夫妻的份额。然后再在离婚时将你们夫妻共有的房产份额作为夫妻共同财产进行分割。
网友咨询二：
父亲给两儿子分家，请同门两长辈在场，父亲有意多分给小儿子，大儿子不同意，可父亲连哭带闹非逼着大儿子在上面按手印，不按手印不让走，无奈之下，大儿子按了手印，请问，此分单有效么?
婚姻帮律师解答：
有效，父亲有权处分自己的财产。
网友咨询三：
父母农村有5间自建房，我们兄弟两个非农户，分家时父母给我们兄弟两人各两间，可以公证吗?
婚姻帮律师解答：
你好：自建房，非农户， 没有产权证书，一般不符合可以公证的条件，自己写分家单，有无利害关系的中间人作证，可以有效。
小编结语：分家析产纠纷，涉及家庭共有财产与夫妻共有财产、家庭成员个人财产，情况比较复杂，处理起来难度甚大，必要时可以咨询专业的律师。关于分家析产导致的财产纠纷的问题就介绍到这里，希望婚姻帮的这篇文章对你能有所帮助，更多分家析产的法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。
