同居是相对于合法的婚姻关系而言的，指男女双方持续、稳定的一居生活，这种关系因缺少合法的手续而不受法律保护。由于，同居不同于正常的婚姻关系，在同居财产的认定与分割上，都不适用婚姻法的规定。同时解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。关于同居期间财产分割问题，因为同居的男女双方不是法律上的夫妻，所以是不以夫妻共同财产分割的，一般会按一般共有财产来分割。
一、同居期间财产如何分割？
1、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定;无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：
一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。
二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。
三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。
四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。
同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。
同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。
2、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产：同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。下列财产属于同居双方共同财产：(1)工资、奖金;(2)从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外;(5)其他应当归双方共同所有的财产。
双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。
以下财产属于一方的财产：(1)一方的同居前财产。(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(3)遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。(4)一方专用的生活用品。(5)其它应当归一方的财产。
另外，最高人民法院《关于执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情。
网友咨询一：同居期间购房 如何分割财产
刘先生和石女士均有离婚史，2005年经人介绍相识，不久便同居生活。2009年7月，石女士出资27万余元在城里购买了一套商品房。随后，双方共同出资10万余元装修新房、购买家具后入住，2人一直没有办理结婚登记手续。今年7月份，石女士到法院起诉，以性格不合为由要求与刘先生解除同居关系，房屋全部归原告所有。
婚姻帮律师解答：
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况”的规定，由于双方在同居期间对财产的分割没有协议约定，因购房款全部由石女士支付，装修及家具双方共同出资，根据等分原则，可把房屋全部给石女士，而装修及家具则双方平均分配，更能体现公平、合理的原则。
网友咨询二：男女朋友同居分手后，财产怎么分割？
2013年1月底我与男朋友开始同居，2014年6月和11月，男朋友先后拿出3万元和8万元，在农村老家给父母建了套房子，还买了辆小轿车。“当时轿车是登记在了男朋友的名下，我觉得他给父母盖房子的钱和买轿车的钱都应该是我们俩的共同财产。就在前几天，男朋友说要和我分手，我提出他花去的11万元是我们俩在一起时的共同财产，如果他和我分手就必须给我一半。”希望通过呼和浩特晚报咨询律师，这11万元算不算我们的共同财产？
婚姻帮律师解答：
根据相关法律规定，非婚同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。此外，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产按共同共有处理。由此可以看出，婚姻无效或者被撤销时的共同财产认定为共同共有，而非婚同居财产并不能产生夫妻之间的身份关系和权利义务关系，按一般共有财产处理。
此外，“共同所得”是指双方共同经营、共同管理、共担风险的收入所得，是一种共同劳动所得，而不是一方劳动收入的所得，也不是同居生活期间的一切所得。也就是说，同居双方在同居期间个人所得的财产归个人所有。非婚同居的共同财产仅包括共同劳动所得、共同出资和为共同生活需要购置的财产，非因共同生活需要所购置的个人财产均应归个人所有，不属同居共同财产。因此，万女士男朋友给父母盖房子的钱和购买汽车的钱应该属于个人财产，不属于同居共同财产。
二、同居财产分割协议：
网友咨询三：同居财产分割协议范文
我的一个朋友和他的男友经人介绍后两人同居，现在他们有一个男孩，但是现在两人还没取得结婚证，现在因为感情破裂准备解除同居关系，请问财产分割协议范文可以提供一下吗？
婚姻帮律师解答：
同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此，同居财产协议需要包括以下内容：1、 协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证；2、 协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。3、 协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。
注意：
1、协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力人。2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。3、同居期间财产协议的对象必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产不能成为财产协议的客体。4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。5、在写同居财产协议时，要尽量对财产的形式等作详尽的约定，以便日后可操作性。
同居关系财产分割协议范本
甲方： 性别：
身份证号： 现住址： 联系电话：
乙方： 性别：
身份证号： 现住址： 联系电话：
甲乙双方于 至 在一起生活，没有办理结婚登记。现因感情原因无法共同生活。根据《婚姻法》、《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的若干意见》及有关法律规定，现在对同居关系期间存在的财产问题，自愿达成如下财产分割协议：
一、共同存款的分割：
二、房屋(不动产)的分割：
产权变更的安排：产权变更手续由 协助在本协议签订后 日内予以办理。
三、机动车
产权变更的安排：产权变更手续由 协助在本协议签订后 日内予以办理。
四、股票、债券、投资基金等有价证券的分割：
五、财产投资的分割：
六、家用物品的分割：
七、其他：
八、甲乙双方个人财产的确认
1、甲方如下个人财产归甲方个人所有：
2、乙方如下个人财产归乙方个人所有：
九、同居期间债权债务的处理
1、债权
2、债务
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小编结语：非婚同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。此外，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产按共同共有处理。更多同居财产分割协议的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
