一问：什么是离婚析产登记？
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
二问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？
1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)；
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
三问：办理离婚析产登记有哪些手续？
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)。
四问：离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？
1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。
2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。
网友咨询：析产与赠与的不同
夫妻06年购买的房产，男方名字，08年结婚，妻子想加名字，析产还是赠与比较好，夫妻间的房产析产与赠与在法律效应上有何不同，
婚姻帮律师解答：
房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。 房产赠与是将自己的产权部分或全部转让给其他人。 在房产证上加配偶的名字，既不是析产，也不赠与，而是变更共同人
小编结语：以上就是“离婚析产登记的相关问题以及法律规定是什么?”的全部内容，从文中我们可以了解到析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。关于夫妻析产的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255 ，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
