一、婚后获赠的房产是共同财产吗
如果是子女婚后父母赠与的房产，归谁要分情况对待，如果是一方父母出资为自己孩子购买的，并且产权登记在自己孩子名下的，该房产为自己孩子的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果是双方父母出资为孩子购买的房产，无论产权登记在哪个孩子名下，如果没有特殊约定，应认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。
《婚姻法司法解释（三）》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚夫妻怎么分割房屋
夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
案例分析
婚前双方出资但以一人名义购买，登记在一人名下，产权属于双方共有
案情简介
李某与张某于2002年经人介绍相识并确立恋爱关系，李某在某公司做业务经理，有一定的经济基础，张某是一名小学教师。2003年两人商量共同出资购房，李某出资30万，张某出资10万手续都由李某办理。2003年6月李某把房产证办在他一人名下，张某非常不满，李某解释说为了好办手续，反正以后他们要结婚，该房产就成为他们共有财产了。2003年11月两人登记结婚。结婚后两人由于感情不和，于2009年3月张某起诉离婚，要求分割房产。
原告诉称，房子是由双方共同出资购买，由于被告自私才登记在他一人的名下，现要求平均分割房产。并且，原告提供了自己出资购房的出资凭证，及原告与被告谈及有关房子产权登记及出资情况的录音。
李某辩称，该房产属与他个人的婚前财产，由他一人购买，并登记在他一人名下。
法院审理认为：
根据被告提供的购房合同和房产证，可以认定房屋是在婚前购买，原告称自己在购房时出资10万元，虽然被告予以否认，但原告提供了银行的转账记录，同时原告提供的录音也记录被告自己承认原告购房时出资10万元的事实，被告对此提不出任何相反的证据。最后法院认为本案双方诉争的房屋系双方在婚前所购，不属于婚姻关系存续期间所得的财产，不能认定为夫妻共同财产。虽然房屋登记在被告一人名下，但是根据原告出具的证据可以认定对此房屋享有四分之一的份额，应按照其购买时的出资情况按各自所占的份额进行分割。所以法院判决被告返还房屋现在价值的四分之一给原告。
律师点评：
在我国目前的房屋产权登记制度中，虽有共有权人的登记事项，但实际上许多时候共有权人并未进行登记。在此情况下，就不能单纯以所有权证来认定房屋的产权，而应根据实际情况来认定，像本案所争执的房屋，法院就是根据当初双方购买时资金的来源来认定其所有权性质的。
网友咨询：新婚姻法离婚后房产分割的诉讼时效
我和老公由于我们婚前是经人介绍认识并恋爱的，并没有过多的接触，接触不到半年就结婚了。因此我们双方经常因为一下家庭琐事而争吵，甚至出现打架的情况。然后我们就离了婚，请问离婚后财产分割的诉讼时效是多长
婚姻帮律师解答：
离婚时未分割的共同财产，任何一方都有权诉请分割，且不应受两年诉讼时效的限制，法院应该对此部分财产依法进行分割。
小编结语：以上就是“婚后获赠的房产是共同财产吗?离婚夫妻怎么分割房屋?”的全部内容，从文中我们可以了解到由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。关于婚后获赠房产是否是共同财产的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。
