《新婚姻法》的出台，迅速引发了网友对现实婚姻中财产问题的热议。短短10天，微博上讨论《新婚姻法》的微博达到100多万条，“《新婚姻法》来了，还需要爱情吗”，仅这一条，就有6000多条。网友们议论的主题，大多认为该法重视了财产的权属，却让感情在婚姻中变得很轻。《新婚姻法》出台之后，怪相频出：房产证加名、未婚女性害怕结婚、“有房男”不再受欢迎……
新婚姻法到底是怎么规定的，让我们具体看一下：
1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
2015新婚姻法即视感:40岁女人人老珠黄默默离开,40岁男人一枝花坐拥豪宅满面春风。如果你还没感觉到，看一则现实的笑话：有一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后，女方居家教子。十年后双方离婚，房产增值到300万，产权归男方，女方得到四万贷款，并酌情补偿10万，四十岁人老珠黄的女方带着十四万现金默默离开。四十岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……
新婚姻法的这一规定，让一些未婚男女望而却步，那我们来看一下买房的时候需要注意哪些问题?
一：房产证上写谁的名字需谨慎
根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
二：婚前财产公证或事先协议很有效
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
三：对出资方的钱款划分清楚很重要
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
四：贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
虽然说在婚姻关系开始之前就这样“斤斤计较”可能看起来有些欠妥，但是这总比把麻烦留给以后好些，“防患于未然”才能使我们的生活更加“安全”。
不得不说，新婚姻法的出台让让很多指望着嫁个有房男人的女性梦想破灭。所以女人，你要记住以下几点。
1、买房，一定要买房，不管是婚前还是婚后，有钱还是借钱，请记住，这都是为自己好。
2、忘了自己是个女人，忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩，全身心忘我地投入到工作中去。
3、对方买了房，别拿钱来装修跟买车，也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。
4、贷款买房，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿。
5、对方父母如果没有退休工资、没医保，坚决不嫁，他们用养老的钱给儿子买了房，却要小两口养他们，以后房子没你的份，这买卖也太换算了。
网友咨询一：
一次性付款是我个人在婚前付的，房屋预售合同也是婚前就下来了，是我的名字，但是房产证是在结婚后才办下来的，这种情况下房子是我个人的还是夫妻共有的?
婚姻帮律师解答：
应属于婚前财产。但是，对于你的说法要有书面证据证明，如交款的票据，签订的合同等。
网友咨询二：
您好，我最近打算结婚，我有一套婚前房产，有产权证，没有任何贷款。现在打算结婚，男方也有房产，但是有贷款，我们打算婚后买房，他希望我把我婚前的房产卖掉，用其中的一部分钱买房，写我们俩的名字。我觉得自己很没有安全感，我该如何保障自己的权利。
婚姻帮律师解答：
您好： 从法理的角度来讲，您将婚前房产卖掉，在婚后买房，也应该属于您的个人财产。 但从司法实践的角度来讲，如果婚后发生争议，证据就成为关键性问题。如果，对方承认，房产费用的来源，就比较好办。如果对方不承认，您就需要举出非常充分的证据证明婚后所购房产的来源：如银行转帐记录等等。 所以，如果您一定要作房产买卖置换的操作，建议按照如下方法办理： 方法一：您可以在婚前完成卖房、买房的行为，房产证只写您一人; 方法二：在婚后，您可以让买房人，直接将钱打入到您的一个账户，然后买房时，直接将钱，从这个账户转出，然后房产证也可以只写您一人。
网友咨询三：
房子和车子都是老公的婚前财产。如果老公出轨 并且有证据证明老公出轨 房子和车子都是老公的婚前财产。如果老公出轨 并且有证据证明老公出轨。没有孩子。他应该净身出户吗?(他的婚前房子和车子都归女人吗?)
婚姻帮律师解答：
你好!既然是婚前财产，除非有约定，就属于男方的，不存在净身出户，如果他同意也可以。但是因为对方有过错，你可以要求对方承担损害赔偿。
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小编结语：通过上面的问答，相信大家都应该清楚了新婚姻法中对于婚前财产的范围，女人还是独立一些。希望婚姻帮的这篇2015新婚姻法婚前财产新规定的文章对您有所帮助，更多婚前财产的相关法律问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有资深的婚姻家庭律师为您答疑解惑。
