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需要财产公证的情形?婚前财产公证所需的材料有哪些?

核心提示:如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻,那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。那么,需要财产公证的情形?婚前财产公证所需的材料有哪些?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。

什么情况下婚前财产需要公证

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况:

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况:

1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

办理婚前财产公证需要哪些材料

婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:

(1)申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;

(2)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;

(3)有关的财产证明;

(4)公证员认为应提交的其他材料。

网友咨询:夫妻共同财产公证属于妻子的丈夫和孩子有权利拥有的吗?或者如果不离婚

夫妻共同财产公证属于妻子的丈夫和孩子有权利拥有的吗?或者如果不离婚如何把财产(主要房产)变成只属于妻子(孩子)的,丈夫出轨了他同意?

婚姻帮律师解答:

你们可以做一份婚内财产约定,然后公证。

小编结语:从文中我们可以了解到,婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的,需要做婚前财产公证。

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  婚前财产公证  婚前财产公证材料  婚前财产公证情形  财产公证 我有婚姻法律问题咨询>
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